"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su estabilidad financiera. leer más Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."